Cálculo y Reparticiones de Costes

Controle el consume de su radiador o caldera

El consumo de calefacción de cada radiador en € se calcula como:

Consumo radiador(€) = (Cact – Cant) x K x P

Donde:

Cact – Lectura actual del repartidor de costes de calefacción.

Cant – Lectura del repartidor de costes de calefacción al inicio del periodo de facturación.

K – Factor de conversión, diferente para cada radiador, que está condicionado a la correcta instalación de los repartidores de costes. Este factor es calculado, para cada tipo de radiador, en laboratorios homologados formando parte de una extensa base de datos.

P – Precio de cada unidad consumida de calefacción que el precio (P) de la unidad de calefacción es único para todo el edificio, y se obtiene en función de los costes totales de calefacción del edificio (Σ combustible, electricidad, mantenimiento, etc.).

Una caldera de calefacción central ha tenido los siguientes gastos para la comunidad:

Combustible: 10.000 €

Electricidad: 300 €

Mantenimiento: 500 €

TOTAL 10.800 €

Repartidores de Costes de Calefacción

Los gastos fijos (30% de 10.800 €) de la instalación se reparten por coeficiente a cada vecino.

 

Estos gastos corresponden al término fijo de la factura del combustible, gastos de mantenimiento de la caldera, gastos de reparaciones, etc. Y deben ser sufragados por el total de los vecinos. En algunos países existe regulación al respecto que fijan unos determinados porcentajes (p.e. en Alemania). Estos gastos fijos se repartirán por coeficiente entre los vecinos.

Los gastos variables (70% de 10.800 €, es decir 7.560 €) se repartirán en base al consumo real, siendo éste la suma de los consumos medidos los contadores. Si por ejemplo, el consumo en calefacción del edificio son 20.000 unidades de calefacción, entonces:

P =7.560 €/20.000=0,378 € por unidad de calefacción.

Los recibos individualizados, reflejan el consumo por vivienda detallando datos básicos como:

Ubicación, lectura y consumo de todos los repartidores instalados en la vivienda.

Cuotas fijas: los gastos fijos asociados a las instalaciones de calefacción centralizadas. Generalmente esta partida se corresponde con el 30 % de los gastos totales de calefacción, repartidos a cada vivienda por coeficiente.

Cuotas variables: importe de gasto de calefacción consumida por cada vivienda. Corresponde a la suma de consumo de cada uno de los repartidores instalados en la vivienda, los cuales se detallan por estancias.

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